Estimation théorique
Rue Mirabeau,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 115 | 990 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 401 | 133600€ | 1249€ |
2021-05-11 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 364 | 107000€ | 1216€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 147 | 90000€ | 523€ |
2019-12-30 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 190 | 119000€ | 1587€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CELESTIN MOINIER | 5 | 115 | 404 | 181500€ | 1578€ |
2020-11-04 | 25 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 125 | 902 | 80000€ | 640€ |
2019-05-17 | 32 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 70 | 95 | 28000€ | 400€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE BILLY | 6 | 114 | 356 | 127000€ | 1114€ |
2022-06-13 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 77 | 300 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-29 | 53 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 316 | 136800€ | 1471€ |
2020-09-14 | 19 | RUE ALEXANDRE GOURLET | 4 | 88 | 115 | 65000€ | 739€ |
2021-04-02 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 293 | 59000€ | 894€ |
2020-01-21 | 42 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 65 | 460 | 57000€ | 877€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 67500€ | 877€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 131420€ | 1707€ |
2022-12-20 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 222 | 127000€ | 1443€ |
2021-03-31 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 458 | 60000€ | 750€ |
2019-09-03 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 702 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-29 | 11 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 143 | 280 | 86000€ | 601€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 159 | 75000€ | 974€ |
2019-07-10 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 100 | 127 | 127500€ | 1275€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 78850€ | 1359€ |
2022-06-09 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 115000€ | 1983€ |
2022-12-20 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 626 | 160500€ | 1803€ |
2021-08-20 | 63 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 372 | 151700€ | 1631€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 283 | 151000€ | 1756€ |
2019-12-04 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2021-05-17 | 11 | RUE EMILIENNE MOPTY | 5 | 93 | 217 | 140000€ | 1505€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE BILLY | 3 | 70 | 174 | 119000€ | 1700€ |
2021-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 125 | 56000€ | 455€ |
2022-07-08 | 3 | IMP PETIT | 3 | 68 | 86 | 84600€ | 1244€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 200 | 98000€ | 1225€ |
2020-10-01 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 136 | 85000€ | 904€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 246 | 161000€ | 1731€ |
2021-06-29 | 8 | RUE CAMELINAT | 4 | 108 | 286 | 123550€ | 1144€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 68 | 256 | 118000€ | 1735€ |
2022-06-28 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 237 | 159500€ | 1697€ |
2021-06-29 | 3 | RUE EMILIENNE MOPTY | 4 | 75 | 322 | 148500€ | 1980€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 203 | 136000€ | 850€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 106 | 265 | 140000€ | 1321€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 80 | 284 | 123500€ | 1544€ |
2021-02-11 | 4 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 82 | 688 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 82 | 566 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 159000€ | 1787€ |
2020-05-07 | 16 | RUE CAMELINAT | 3 | 60 | 223 | 58000€ | 967€ |
2022-05-13 | 14 | RPT PAUL ELUARD | 1 | 94 | 290 | 35000€ | 372€ |
2020-05-13 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 124 | 360 | 108850€ | 878€ |
2022-07-22 | 77 | BD DU BARLET | 5 | 96 | 459 | 105500€ | 1099€ |
2022-11-08 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 85 | 274 | 161500€ | 1900€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 219 | 148050€ | 1742€ |
2023-05-03 | 5 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 91 | 628 | 156655€ | 1721€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 97 | 211 | 120000€ | 1237€ |
2021-04-09 | 8 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 99 | 404 | 169500€ | 1712€ |
2022-09-13 | 12 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 276 | 175000€ | 1862€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PROSPER BOBIN | 2 | 55 | 232 | 118500€ | 2155€ |
2022-07-28 | 42 | BD DU BARLET | 5 | 94 | 274 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 111 | 96000€ | 1455€ |
2022-08-12 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 100 | 129000€ | 1103€ |
2020-07-15 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 144000€ | 1532€ |
2022-12-16 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 169000€ | 1798€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 431 | 130550€ | 1764€ |
2022-08-10 | 31 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 160100€ | 1585€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 213 | 82000€ | 911€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 214 | 128500€ | 1810€ |
2023-01-14 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 129 | 327 | 211950€ | 1643€ |
2020-02-21 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 111 | 122 | 110200€ | 993€ |
2020-05-14 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 274 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2019-12-20 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2021-11-17 | 22 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 468 | 181550€ | 1931€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 315 | 212800€ | 2107€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 162000€ | 1604€ |
2019-10-10 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 336 | 152000€ | 1277€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 737 | 152575€ | 1511€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 135 | 737 | 255000€ | 1889€ |
2020-10-13 | 9 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 253 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 82 | 145 | 92000€ | 1122€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 82 | 388 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 290 | 174500€ | 1728€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2022-06-08 | 16 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 294 | 149000€ | 1568€ |
2019-07-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 32 | 151 | 30000€ | 938€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 415 | 155000€ | 1535€ |
2019-07-16 | 46 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 90 | 234 | 146000€ | 1622€ |
2021-11-23 | 32 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 486 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-02 | 7 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 117 | 248 | 139000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DE BILLY | 5 | 92 | 356 | 128000€ | 1391€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2021-12-15 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 277 | 155000€ | 1422€ |
2022-12-28 | 17 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 315 | 158300€ | 1759€ |
2019-05-07 | 20 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 117 | 475 | 149000€ | 1274€ |
2021-10-20 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 832 | 150000€ | 1596€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2022-05-19 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 509 | 159000€ | 1359€ |
2019-12-26 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 106 | 122000€ | 1525€ |
2022-10-14 | 19 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 305 | 93999€ | 989€ |
2019-05-15 | 27 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 288 | 90000€ | 1111€ |
2021-05-07 | 23 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 242 | 165720€ | 1744€ |
2021-03-24 | 9 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 208 | 149000€ | 1568€ |
2020-10-09 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 340 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-18 | 35 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 171 | 123050€ | 1923€ |
2021-10-28 | 31 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 426 | 141200€ | 1743€ |
2022-05-24 | 73 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 322 | 97850€ | 1529€ |
2021-03-29 | 35 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 307 | 85000€ | 654€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 449 | 170100€ | 2209€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 323 | 164830€ | 2035€ |
2021-03-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 97 | 38000€ | 613€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU MONT VALERIEN | 5 | 92 | 193 | 160000€ | 1739€ |
2021-01-04 | 22 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 302 | 142500€ | 1583€ |
2020-06-22 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 128 | 292 | 126100€ | 985€ |
2022-10-04 | 26 | RUE NEUVE | 8 | 110 | 182 | 128000€ | 1164€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 229 | 135000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU 8 MAI | 3 | 58 | 328 | 138000€ | 2379€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 364 | 38000€ | 422€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 267 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-05 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 444 | 40000€ | 606€ |
2022-10-07 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 202 | 73000€ | 1123€ |
2022-09-30 | 52 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 196 | 138500€ | 1649€ |
2021-05-27 | 50 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 297 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 86 | 580 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-20 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 0 | 115000€ | 1264€ |
2020-01-21 | 1 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 120 | 170 | 123500€ | 1029€ |
2022-11-24 | 19 | RUE HRASTNIK | 4 | 71 | 441 | 199500€ | 2810€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 123 | 23000€ | 371€ |
2021-02-01 | 8 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 81 | 378 | 110377€ | 1363€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 127 | 315 | 159000€ | 1252€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 336 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-05 | 12 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 61 | 349 | 101000€ | 1656€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 818 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-07 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 752 | 143000€ | 1833€ |
2020-02-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 164 | 108210€ | 1176€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 104 | 1298 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-30 | 107 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 60 | 215 | 55000€ | 917€ |
2022-07-01 | 35 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 182 | 115000€ | 1264€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 65 | 298 | 77500€ | 1192€ |
2022-09-02 | 7 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 65 | 298 | 95000€ | 1462€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 274 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 101 | 380 | 153488€ | 1520€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SUZANNE LANNOY | 6 | 120 | 408 | 159180€ | 1327€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 152 | 378 | 250000€ | 1645€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 144 | 578 | 225000€ | 1563€ |
2019-08-13 | 33 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 343 | 142200€ | 1466€ |
2021-07-21 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 141 | 451 | 174000€ | 1234€ |